Tilda Publishing

Во дворе на покосившейся лавочке, сгорбившись, сидела бабушка. Позади неё виднелись облезлые кирпичные стены с рыжими подтёками. В одной руке она сжимала два костыля, в другой — поводок. Рядом сидел толстый, тяжело дышащий спаниель, напоминающий хозяйку. Неподалёку другая бабушка развешивала белье.

Дом на улице Пробной, 11 построили в 1959 году. Эта кирпичная двухэтажка, расположена в историческом районе Петрозаводска — Зарека. В XVIII веке здесь селились рабочие Петровского оружейного завода. Название улицы Пробной отсылает к временам, когда на этом месте испытывали пушки — «проба» означала выстрел в сторону озера.

Местные рассказывают, что дома в этом районе строили военнопленные, которых использовали для восстановления разрушенного города после Великой Отечественной войны. Благодаря им на месте деревянных домов появились двух — и трехэтажные сталинки и хрущевки. Стены покрыты трещинами, полы проседают, а коммуникации изношены. В 2021 году дом признали аварийным — вместе с десятком других таких же домов на Зареке.

Tilda Publishing

Tilda Publishing

Tilda Publishing

Олимпиада родилась и выросла в Республике Карелия, городе Суоярви. В Петрозаводск она переехала, чтобы получить высшее образование. Отучившись на психолога, работала с наркозависимыми, алкоголиками, детьми. Сейчас помогает людям справляться с проблемами через телефон доверия.
Квартиру в доме на Пробной Олимпиада купила в 2015 году. Денег у неё тогда было немного. У неё двое сыновей. Старшему на момент переезда было 8 лет, младшему — 6. Их отец живёт отдельно в благоустроенной квартире, Олимпиада с ним в разводе. Для неё было важно, чтобы дорога детей в школу была недолгой и они могли комфортно добираться до учёбы. Несколько двухэтажек в районе были признаны аварийными уже тогда. Они стоили дешевле на 30–50%, но купить их можно было только за наличные. Это стало первым препятствием для покупки квартиры.

Олимпиада рассматривала похожую квартиру в доме напротив. Но она не подошла из-за соседей. Там жили наркоманы и алкоголики. Другая стоила на 200 тысяч больше, чем женщина могла себе позволить. Собственник на её попытку торговаться ответил: «В цене я не опущусь, но вы зовите, помогу с ремонтом». Когда Олимпиада купила квартиру, мастер пришёл с коллегой и бесплатно сделал ей ремонт. Они подружились. Сейчас мастера часто заходят к Олимпиаде в гости. По привычке осматривают квартиру и спрашивают, не нужна ли помощь.

Когда Олимпиада искала квартиру, её дети были ещё маленькие, любили проводить практически все время на полу. Поэтому для неё было важно, чтобы пол был хорошим, «В какие‑то дома я заходила и даже ступить не могла на пол. Он сильно проседал, я боялась, что можно провалиться. В одной квартире я не увидела себя с мальчиками, именно из-за пола».
В Петрозаводске влажный воздух, из-за сырости здания рассыпаются, образуются трещины. Женщина рассматривала и деревянные дома, но в них обычно сыро. Затхлый запах пропитывает одежду. По нему жителей деревянных домов в Петрозаводске можно легко определить. По похожей причине она не поехала и на первый этаж: обычно там сыро и стены не просыхают.

— В какой‑то момент я вообще запуталась, не могла спать. Только все эти квартиры и стояли перед глазами. Я никогда до этого не жила в неблагоустроенном доме и не знала, что выбрать. На что мне мой риэлтор ответил: «Вспомните сказку с тремя поросятами. Какой дом уцелел?»

Здесь через улицу Коммунистов, вдоль протяжённой берёзовой аллеи Олимпиада водила своего младшего сына Гошу в сад. Раньше детских
садов было больше, но рождаемость снизилась и они опустели.
Несколько лет здания стояли заброшенные.

Многие аварийные дома уже расселили. Теперь там обитают бездомные и местная «зарецкая» молодёжь. Внутри перевёрнутая сгнившая мебель, пустые бутылки и окурки. Две девочки проходили рядом и, в поисках приключений, заглянули внутрь через щели заколоченных окон.

Соседу Олимпиады Сергею, дали квартиру за морскую службу.
Получив от государства квартиру, он стал ждать от него и ремонта, но так и не дождался. Два года назад Сергей умер.

Татьяна, 70-ти летняя жена Сергея, сейчас одна живёт на первом этаже дома. Она с супругом видела изменения района дольше всех из жильцов дома. Пол в её туалете отходит от стен, щель настолько большая,
что можно просунуть ладонь. Рядом с туалетом тоже поползла трещина, и теперь он под угрозой провалиться. В аварийных домах Петрозаводска это частое явление. Мастер Олимпиады рассказывает, как коммунальщики трое суток искали туалет, провалившийся в высокий фундамент.
Соседи и управляющий на свои средства помогали его восстанавливать.

Жители дома предлагали Татьяне помочь укрепить пол в туалете за их счёт. Но она не хочет «лишней суеты».
— Я буду аккуратненько, не нужно

У неё больные ноги, последний год она практически не выходила из дома. Сын построил ей скамейку. Теперь она может выходить улицу, хотя бы посидеть около дома. Её сарай с дровами находится на втором этаже. Как она спускается, волоча сетку дров — смертельный номер.
Окна Татьяны выходят на северную сторону. Из-за этого квартира остаётся сырой, образуется плесень. Жизнь в таких условиях несёт серьёзные риски для здоровья, особенно для пожилых людей.
Дом настолько слабый, что когда по улице Луначарского проезжает грузовая машина, на первом этаже в сервизах гремит посуда.

Вскоре после пожара одного из соседних аварийных домов под окнами вымахал 5-этажный жилой комплекс.
Два многоквартирных дома были возведены всего за 2–3 года.
Жителям снесённых пятиэтажек дали квартиры на окраине города в районе Древлянка.

Одно из преимуществ нового комплекса — изобилие парковочных мест. Раньше на месте парковки стоял большой деревянный сарай, где жители аварийного дома хранили дрова для печей. По странному стечению обстоятельств, вскоре после сдачи дома сарай сгорел.

Аварийный дом — это здание, где больше половины помещений и несущих конструкций серьёзно повреждены, из-за чего жить там опасно.
Покупать квартиру в таком доме после официального признания его аварийным — плохая идея. Новый владелец не получит взамен другое жильё, а только денежную компенсацию. Причём в размере суммы из договора купли-продажи, даже если реальная стоимость квартиры была выше. Исключение — если жильё досталось по наследству, тогда возможна выплата по рыночной цене.

При расселении важна прописка. Учитывают только тех, кто был прописан до решения о сносе, а иногда — зарегистрированных не менее пяти лет. После признания дома аварийным прописку могут отменить ещё до фактического переселения. Если человек купил квартиру уже после отмены прописки, он не имеет права на новое жильё — только на возврат потраченных денег, и то не всегда в полном объёме.

Получается, что такая покупка не принесёт выгоды, а только проблемы. Государство не обязано предоставлять альтернативное жильё новым собственникам, а компенсация часто оказывается меньше реальной стоимости. Лучше избегать сделок с аварийным жильём, чтобы не остаться и без денег, и без квартиры.

Даже в июне здесь стоит прохлада, пока на улице +20. При входе в подъезд людей встречают осыпавшиеся стены, покосившаяся набок лестница
и прогибающиеся половицы. На потолке и стенах — трещины.
Внизу стен через щели проглядывает кирпич, где‑то на месте дыр выбивается монтажная пена. Множество проводов, выскребленных надписей и тегов заполнили стены. Но вместе с этим тут висит картина
с натюрмортом овощей, на двери искусственная ивовая веточка.
А окрашенные в изумрудный цвет двери и потолок добавляют уюта
в подъезде.

Первые семь лет после переезда Олимпиада снимала квартиру.
Тот дом не был аварийным. Он отличался не только крепкими стенами, но и менталитетом жильцов:

— Он своеобразный, уровнем ниже. Управляющая говорит: «У вас же все хорошие, адекватные». Да, у нас все хорошие, потому что с ними постоянно проводятся беседы, что надо сохранять адекватность. Но мы как пережиток прошлого, такие дома все равно накладывают этот отпечаток. Однажды приехал водоканал, мы его постоянно вызываем, попросили решить ситуацию с канализацией как‑то кардинально. Нам ответили: «Да, можно решить ситуацию — снести ваши дома»“.

Рядом с домом Олимпиады стоит точно такой же. Сходства заканчиваются, стоит только зайти в подъезд — в темноте приходится идти практически на ощупь, под ногами шуршат осколки кирпича и извёстки.
Здесь уже много лет живёт пожилая подруга Олимпиады.
Наверху у неё периодически бушуют наркоманы. Раньше с ней жили по соседству жили и алкоголики.
«Сейчас большинство из них умерло уже. Не дотянули до новых квартир, потому что вели аморальный образ жизни». — рассказала старушка. Она не знает, посчастливится ли ей когда‑нибудь пожить в хорошей квартире.

Во время прямой линии про аварийные дома в Карелии губернатор Артур Парфенчиков заявил, что в Карелии запустили третий этап программы по расселению аварийного жилья. В него вошли больше 4 тысяч домов, 24 тысячи квартир и 54 тысячи жителей.

Раньше людей переселяли тремя способами:
— Строили новые дома (построили 16)
— Давали деньги (более тысячи семей)
— Покупали жильё на вторичном рынке

Кроме того, власти хотят привлекать частных застройщиков, чтобы те сносили старые дома и строили новые кварталы с инфраструктурой. Это особенно важно для Петрозаводска — так город станет современнее. Уже подписано 4 договора на такое развитие территорий. Точные сроки расселения пока не назвали, но первыми помогут тем, кто в сложной социальной ситуации.

На улице Пробной 11, люди привыкли ждать — что починят канализацию, что расселят в новую квартиру. Олимпиаде ждать не хотелось. Хрупкая женщина с двумя детьми взяла все в свои руки.
После ее переезда дом как будто преобразился. Она регулярно стала общаться с управляющей. Наладились дела с канализацией: из люка возле дома больше не выплывают наружу отходы. Подъезд стал чище и уютнее. Жильцы перестали бросать бычки и мусор на землю вокруг дома. Возле дома в самодельном палисаднике растут цветы, посаженные соседкой. А рядом стоит деревянная скамья, сделанная для бабушки Татьяны ее сыном.

Но соседям не всегда нравилось, что делает Олимпиада. В какой-то момент вода с первого этажа поднималась и не уходила. «Я предлагала вызвать мастера и починить водопровод. Но соседи отказывались, все-таки вызвать мастера стоит денег и им это не нравится. Но как-то управляющая вызвала его, а я запустила его в дом. Сразу после, ко мне в квартиру постучался сосед с первого этажа. Я открыла ему дверь, а он начал орать:

— Ты его пригласила?
— Нет, я ему просто открыла дверь
— Ты его пригласила!

Он резко поставил ногу перед дверью, схватил меня за шею и начал душить. В этот момент вернулся мой младший сын со школы. Это такой был для нас стресс! Услышав крик, вышла соседка и помогла оттащить мужчину.

Я позвонила в полицию. Но она ничего не сделала “Если вас совсем будут убивать, тогда зовите”. Но все равно его вызывали в отделение и допрашивали. После этого еще несколько раз заходил ко мне и дарил цветы, извинялся».

Квартира небольшая (32 кв.м), но выглядит просторно и уютно.
Она выходит на солнечную сторону, поэтому весь день в гостиной светло. Сразу замечаешь как в квартире чисто и как аккуратно везде расставлены вещи. Потом в глаза бросается большое окно, которое сейчас не часто встретишь в современных квартирах. Около него на подоконнике стоит старый магнитофон и учебники сыновей. Квартира однокомнатная,
но посередине хозяйка решила разделить её на две части, поставив гипсокартоновую стену. Она создаёт иллюзию двухкомнатной квартиры, предоставляя всей семье личное пространство.

Олимпиада в свободное время занимается рукоделием: на диване и на шкафу лежат тканевые зайчики и мишки в стильных нарядах.
Рядом стоит самодельная корзинка, украшенная цветами.
На подоконнике украшенный аквариум, когда‑то там жили рыбки.

Отдельной ванной комнаты нет, поэтому душ стоит на кухне. Рядом с ним стол, за которым семья вместе ужинает. На кухне раньше была газовая плита — стоял баллон с газом в коробке, но позже она решила
отказаться от него, переживая за безопасность детей. Сейчас Олимпиада пользуется электрической. Под потолком висят тканевые птички, скрывающие морщины стен. В стене под окном, со временем постройки дома, остался глубокий ящик. Оказалось, у таких ящиков есть название - «хрущёвский ящик». Раньше его использовали вместо холодильника,
а сейчас там семья хранит кухонную утварь, заготовки и варенья.

— В некоторых квартирах их закрывают, обшивают, но мы все используем. Зачем что‑то менять, если это может сэкономить нам место.

В стене между комнатой и кухней печь, которая прогревает всю квартиру.
В этом месте под тяжестью печи прогибается пол. Мастера говорят Олимпиаде, что в этом нет ничего опасного.

— Мы любим свою квартиру. Любим протопить печь зимой для уюта, устраивать дни рождения. В девятом классе сын на день рождения привёл друзей домой: заходят двухметровые парни, кидают рюкзаки и бросают: «ничесе хата». Ни у кого нет предвзятого отношения. Для одноклассников сына наша квартира — эксклюзив“

Создатели проекта:
Федотова Софья, Сергина Катерина, Кушнарева Евгения

Руководители: А.А. Заварзин, А.Е. Ефимкин